遺産の相続は誰の身にも起こる可能性のある出来事ですが、一生のうちに何度も経験するものではないためその手続きにはとまどうことも少なくありません。そして遺産の中に土地や住宅などの不動産が含まれている時は、手続きにはいっそうの手間がかかります。不動産相続を行う時は、まず遺言書において誰が相続人に指定されているのかを確認します。遺言書がない場合、及び相続人が複数いる時は、遺産分割協議を行って配分割合を決めます。
しかし現金や銀行預金などの場合は比較的簡単に分配できますが、土地や建物などは分割すると価値がなくなってしまうケースもあるため、協議には慎重を期する必要があります。最後に、分割協議によって決められた内容に基づき、所有権の移転登記を行います。この手続きは現行では任意となっていますが、2024年の4月以降は法律上の義務となります。また義務化前であっても、所有権の移転を公に主張するためには、登記が欠かせません。
このように、不動産相続にはいくつもの手続きが必要です。そのため、正確を期するためには司法書士のようなプロフェッショナルの力を借りるのが得策です。司法書士は登記に関する専門家であり、遺産分割協議の内容をきちんと登記簿に反映させるうえで、その専門的な知識は大きな助けとなります。加えて、司法書士は分割協議書の作成に当たっても、必要な助言を提供することができます。
実現不可能な内容になってしまい、不動産相続が思った通りに実現しないなどのトラブルを避けることができます。